Índice
Introdução
Ao refletir sobre as conquistas e desafios do mercado imobiliário ao longo de 2023, é oportuno direcionar nossas expectativas para o próximo ano. Neste artigo, exploraremos as tendências que moldarão o cenário imobiliário em 2024, analisando fatores que impactaram o setor nos últimos meses.
O Cenário de 2023 – Resiliência e Superando Desafios
O ano de 2023 iniciou-se com incertezas, influenciado pelo aumento da Selic, a ressaca pós-pandemia e as incertezas políticas. Contudo, o mercado imobiliário mostrou resiliência, registrando um aumento significativo nas vendas durante o terceiro trimestre, com um crescimento de 4,2% em comparação ao ano anterior, totalizando mais de 79.000 unidades residenciais vendidas, conforme dados da CBIC.
Tendências Promissoras para 2024
Tokenização de Imóveis – Rumo à Digitalização do Setor
A tokenização imobiliária, uma tendência mundial, ganha espaço no Brasil, especialmente com o lançamento do primeiro condomínio tokenizado do país. A tokenização permite a divisão de um imóvel em cotas, facilitando a compra e venda. Com a chegada do Drex, a moeda digital brasileira, em 2024, espera-se uma aceleração nas transações imobiliárias, graças aos contratos inteligentes e à segurança proporcionada pela blockchain.
Acesso ao Crédito Imobiliário – Um Sonho Mais Tangível
A expectativa para 2024 é que o acesso ao crédito imobiliário seja facilitado. O aumento significativo no orçamento do governo federal destinado à moradia popular e as mudanças na Selic, esperando-se que atinja 9% ao final de 2024, contribuirão para tornar o sonho da casa própria mais próximo para muitos brasileiros.
Mercado de Alto Padrão em Ascensão – Oportunidades de Investimento
O segmento de alto padrão, que teve um desempenho notável em 2023, continuará a prosperar em 2024. Cidades como Goiânia e Balneário Camboriú destacam-se como atrativos para investidores, especialmente aqueles do agronegócio em busca de diversificação.
Preferências dos Consumidores em 2024 – Tendências de Moradia
Compreender as preferências dos consumidores é fundamental para o sucesso no mercado imobiliário. Em 2024, espera-se que imóveis versáteis, personalizáveis e tecnológicos estejam em alta. A demanda por casas inteligentes, espaços multifuncionais e soluções sustentáveis permanecerá forte. Microapartamentos, coliving e unidades com conforto acústico e térmico também serão opções relevantes.
Análise do Mercado – Insights para Negócios Bem-Sucedidos
Líder de Vendas – Apartamentos Compactos e Sustentáveis
Apartamentos com metragem entre 41m² e 60m² lideram as preferências, representando aproximadamente 38% dos lançamentos e mais de 41% das vendas. Imóveis com mais de 251 m² também mantêm uma sólida presença, correspondendo a 15,5% dos lançamentos e 18,3% das vendas.
Melhores Cidades para Negócios Imobiliários – Onde Investir em 2024
São Paulo, Rio de Janeiro e Brasília continuam sendo as melhores cidades para negócios imobiliários, de acordo com um estudo da Urban System. Capitais como Belo Horizonte, Curitiba, Goiânia, Salvador e Fortaleza, além de cidades não capitais como Campinas, Barueri e Guarulhos, também apresentam desempenho notável.
Impacto do Terceiro Trimestre de 2023 – Vendas Resilientes
Apesar da queda de 20,3% nos lançamentos no terceiro trimestre de 2023, as vendas resistiram, aumentando 4,6% e totalizando 82,3 mil unidades vendidas. As mudanças financeiras foram notáveis, com os imóveis lançados totalizando R$36 bilhões, uma queda de 18,6%, enquanto as vendas atingiram R$46 bilhões, representando um aumento de 11,9%.
Conclusão – Oportunidades Promissoras em 2024
À medida que nos aproximamos de 2024, as perspectivas para o mercado imobiliário são positivas. Com a digitalização do setor, o acesso facilitado ao crédito e o contínuo crescimento do mercado de alto padrão, os profissionais do setor têm motivos para antecipar um ano promissor. Ao adaptar estratégias às tendências emergentes, os agentes imobiliários podem posicionar-se para aproveitar as oportunidades que o próximo ano promete oferecer.
Boa leitura e sucesso nos negócios imobiliários de 2024!
